Proses Pendaftaran Pindahmilik, Gadaian di Pejabat Tanah
Berita Harian (18 Mei 2024)
Similar Posts
Memahami Perjanjian Jual Beli
Berita Harian, (5 November 2022) Dato’ Nazri Mustafa, Managing Partner of NAILAW mengupas sedikit tentang Perjanjian Jual Beli bersyarat. Apabila syarat-syarat yang dinyatakan itu dipatuhi, barulah perjanjian jual beli itu mula berkuatkuasa, dan disempurnakan dalam waktu yang dinyatakan. Antara syarat2 common yang biasa dijumpai ialah : 1. Mendapatkan kebenaran pindahmilik; 2. Kebenaran dari pihal ketiga…
10 Langkah Proses Jual Beli Apartment
Proses pembelian dan penjualan rumah mengambil masa untuk diselesaikan. Berikut ialah langkah-langkah yang akan berlaku dalam proses jual beli rumah. Contoh yang diberikan ialah penjualan sebuah unit apartment yang sudah memiliki suratan hakmlik strata. Terdapat sekatan kepentingan ke atas unit tersebut di mana ia tidak boleh dijual, dicagar atau digadai tanpa kebenaran pihak berkuasa negeri….
Bolehkah Beli Hartanah Jika Pemaju Digulungkan?
Jawapan ringkas: Boleh — tetapi dengan syarat tertentu dan berhati-hati. Apabila sesuatu syarikat pemaju digulungkan (winding up), segala aset dan transaksi berkaitan hartanah tidak lagi boleh diuruskan oleh pihak pemaju secara terus. Ia akan diambil alih dan dikawal oleh pihak yang dilantik di bawah undang-undang. Bergantung kepada jenis penggulungan syarikat, aset pemaju akan diuruskan oleh:Pelikuidasi…
Kelewatan Serahan Pemilikan Kosong oleh Pemaju kepada Pembeli
Apabila berlaku kelewatan serahan pemilikan kosong oleh Pemaju kepada Pembeli, jumlah ganti rugi lewat serah (LAD) akan dikira dari tarikh “booking” hingga tarikh serahan pemilikan kosong. Ia tidak dikira dari tarikh S&P. Ini diputuskan di dalam kes PJD Regency Sdn Bhd v. TTPR & other appeals [2021] 2 MLJ 60 (FC) FC bermaksud Federal Court…
Sub Sale Matters
1. Dalam pembelian subsale melalui ejen, bakal pembeli akan diminta untuk tandatangan surat tawaran pembelian. 2. Dalam surat tawaran pembelian, bakal pembeli membuat tawaran kepada penjual, untuk membeli hartanah berkenaan. 3. Ejen mewakili Penjual. Komisen di bayar oleh Penjual. Namum Ada kes kes rare yang komisen di bayar oleh Pembeli. Umumnya, ejen adalah ejen Penjual….
5 Masalah Pemilikan Hartanah Orang Pernah Terkena, dan Bagaimana Peguam Hartanah Boleh Bantu Selesaikannya
1. Hartanah Masih Ada Bebanan/Gadaian Ramai pembeli tidak tahu bahawa hartanah yang ingin dibeli masih dijadikan cagaran kepada bank dan belum dilepaskan. Ini boleh menjejaskan proses pindah milik. Apa Peguam Boleh Bantu:✅ Buat semakan status bebanan di pejabat tanah.✅ Urus proses pelepasan gadaian (discharge of charge).✅ Pastikan transaksi hanya dibuat selepas syarat pelepasan dipenuhi. 2….
