Proses Pendaftaran Pindahmilik, Gadaian di Pejabat Tanah

1. Kami sering diajukan SOALAN seperti di atas. 2. Antara “sebab ” utamanya ialah apabila suratan hakmilik biasa atau strata telah dikeluarkan semasa proses JUALBELI berlaku di antara Penjual dan Pembeli, tetapi belum dimasukkan nama Penjual sebagai pemilik berdaftar. 3. Apabila suratan hakmilik dikeluarkan semasa anda menjual, isu berikut akan timbul: ~ Pemaju tidak setuju…

Lewat tahun lepas ada 1 kes di manaejensi hartanah enggan pulangkan earnest deposit bersamaan 3.24% dari harga jual beli. Kami mewakili Pembeli. Perjanjian yang ditandatangani adalah perjanjian jual beli bersyarat. Antara syaratnya ialah : 1. Nama Penjual didaftarkan di dalam suratan hak milik pindah milik perlu dibuat di antara Pemaju dan Penjual; 2. Setelah nama…

Proses pembelian dan penjualan rumah mengambil masa untuk diselesaikan. Berikut ialah langkah-langkah yang akan berlaku dalam proses jual beli rumah. Contoh yang diberikan ialah penjualan sebuah unit apartment yang sudah memiliki suratan hakmlik strata. Terdapat sekatan kepentingan ke atas unit tersebut di mana ia tidak boleh dijual, dicagar atau digadai tanpa kebenaran pihak berkuasa negeri….

FLOW S&P 1. Setiap proses pembelian hartanah ada “flow” nya atau aliran kerjanya. 2. Ia bergantung kepada jenis hartanah, leasehold atau freehold, masih ada hutang bank atau tidak, sudah ada geran individu atau belum, pemaju masih wujud atau digulungkan, pemilik masih hidup atau sudah meninggal dan pelbagai faktor lagi. 3. Kerana faktor2 yang pelbagai ini,…

Berita Harian, (5 November 2022) Dato’ Nazri Mustafa, Managing Partner of NAILAW mengupas sedikit tentang Perjanjian Jual Beli bersyarat. Apabila syarat-syarat yang dinyatakan itu dipatuhi, barulah perjanjian jual beli itu mula berkuatkuasa, dan disempurnakan dalam waktu yang dinyatakan. Antara syarat2 common yang biasa dijumpai ialah : 1. Mendapatkan kebenaran pindahmilik; 2. Kebenaran dari pihal ketiga…

1. Hartanah Masih Ada Bebanan/Gadaian Ramai pembeli tidak tahu bahawa hartanah yang ingin dibeli masih dijadikan cagaran kepada bank dan belum dilepaskan. Ini boleh menjejaskan proses pindah milik. Apa Peguam Boleh Bantu:✅ Buat semakan status bebanan di pejabat tanah.✅ Urus proses pelepasan gadaian (discharge of charge).✅ Pastikan transaksi hanya dibuat selepas syarat pelepasan dipenuhi. 2….