Proses Pendaftaran Pindahmilik, Gadaian di Pejabat Tanah
Berita Harian (18 Mei 2024)
Similar Posts
10 Langkah Proses Jual Beli Apartment
Proses pembelian dan penjualan rumah mengambil masa untuk diselesaikan. Berikut ialah langkah-langkah yang akan berlaku dalam proses jual beli rumah. Contoh yang diberikan ialah penjualan sebuah unit apartment yang sudah memiliki suratan hakmlik strata. Terdapat sekatan kepentingan ke atas unit tersebut di mana ia tidak boleh dijual, dicagar atau digadai tanpa kebenaran pihak berkuasa negeri….
Bolehkah Beli Hartanah Jika Pemaju Digulungkan?
Jawapan ringkas: Boleh — tetapi dengan syarat tertentu dan berhati-hati. Apabila sesuatu syarikat pemaju digulungkan (winding up), segala aset dan transaksi berkaitan hartanah tidak lagi boleh diuruskan oleh pihak pemaju secara terus. Ia akan diambil alih dan dikawal oleh pihak yang dilantik di bawah undang-undang. Bergantung kepada jenis penggulungan syarikat, aset pemaju akan diuruskan oleh:Pelikuidasi…
Kelewatan Serahan Pemilikan Kosong oleh Pemaju kepada Pembeli
Apabila berlaku kelewatan serahan pemilikan kosong oleh Pemaju kepada Pembeli, jumlah ganti rugi lewat serah (LAD) akan dikira dari tarikh “booking” hingga tarikh serahan pemilikan kosong. Ia tidak dikira dari tarikh S&P. Ini diputuskan di dalam kes PJD Regency Sdn Bhd v. TTPR & other appeals [2021] 2 MLJ 60 (FC) FC bermaksud Federal Court…
Agensi Hartanah Enggan Pulang Deposit-Kes Perjanjian Jual Beli Bersyarat
Lewat tahun lepas ada 1 kes di manaejensi hartanah enggan pulangkan earnest deposit bersamaan 3.24% dari harga jual beli. Kami mewakili Pembeli. Perjanjian yang ditandatangani adalah perjanjian jual beli bersyarat. Antara syaratnya ialah : 1. Nama Penjual didaftarkan di dalam suratan hak milik pindah milik perlu dibuat di antara Pemaju dan Penjual; 2. Setelah nama…
Proses Pembelian Hartanah Subsale dan Peranan Peguam
Utusan Malaysia 18 September 2023 Pembelian hartanah secara terus dari pemilik harta atau biasa disebut jual beli secara subsale merupakan proses yang kompleks dan memerlukan pengetahuan undang- undang yang mendalam. Penglibatan seorang peguam dalam proses ini amat penting bagi memastikan segala traksaksi yang dijalankan sah serta tidak berhadapan dengan sebarang masalah. Justeru itu, memahami proses…
5 Masalah Pemilikan Hartanah Orang Pernah Terkena, dan Bagaimana Peguam Hartanah Boleh Bantu Selesaikannya
1. Hartanah Masih Ada Bebanan/Gadaian Ramai pembeli tidak tahu bahawa hartanah yang ingin dibeli masih dijadikan cagaran kepada bank dan belum dilepaskan. Ini boleh menjejaskan proses pindah milik. Apa Peguam Boleh Bantu:✅ Buat semakan status bebanan di pejabat tanah.✅ Urus proses pelepasan gadaian (discharge of charge).✅ Pastikan transaksi hanya dibuat selepas syarat pelepasan dipenuhi. 2….
