Proses Pendaftaran Pindahmilik, Gadaian di Pejabat Tanah

1. Jika geran stratanya sudah keluar atai sudah LAMA keluar, lekas2 buat proses masuk nama dalam geran. Tak perlu tunggu hingga ada pembeli, melainkan takde modal dan harap deposit. 2. Tapi deposit pun sepatutnya tak boleh diguna untuk tujuan itu kerana deposit tidak sepatutnya diguna untuk tujuan itu. Ia akan dipegang oleh peguam sementara urusan…

Berita Harian, (5 November 2022) Dato’ Nazri Mustafa, Managing Partner of NAILAW mengupas sedikit tentang Perjanjian Jual Beli bersyarat. Apabila syarat-syarat yang dinyatakan itu dipatuhi, barulah perjanjian jual beli itu mula berkuatkuasa, dan disempurnakan dalam waktu yang dinyatakan. Antara syarat2 common yang biasa dijumpai ialah : 1. Mendapatkan kebenaran pindahmilik; 2. Kebenaran dari pihal ketiga…

Proses pembelian dan penjualan rumah mengambil masa untuk diselesaikan. Berikut ialah langkah-langkah yang akan berlaku dalam proses jual beli rumah. Contoh yang diberikan ialah penjualan sebuah unit apartment yang sudah memiliki suratan hakmlik strata. Terdapat sekatan kepentingan ke atas unit tersebut di mana ia tidak boleh dijual, dicagar atau digadai tanpa kebenaran pihak berkuasa negeri….

Lewat tahun lepas ada 1 kes di manaejensi hartanah enggan pulangkan earnest deposit bersamaan 3.24% dari harga jual beli. Kami mewakili Pembeli. Perjanjian yang ditandatangani adalah perjanjian jual beli bersyarat. Antara syaratnya ialah : 1. Nama Penjual didaftarkan di dalam suratan hak milik pindah milik perlu dibuat di antara Pemaju dan Penjual; 2. Setelah nama…

Apabila berlaku kelewatan serahan pemilikan kosong oleh Pemaju kepada Pembeli, jumlah ganti rugi lewat serah (LAD) akan dikira dari tarikh “booking” hingga tarikh serahan pemilikan kosong. Ia tidak dikira dari tarikh S&P. Ini diputuskan di dalam kes PJD Regency Sdn Bhd v. TTPR & other appeals [2021] 2 MLJ 60 (FC) FC bermaksud Federal Court…