Proses Pendaftaran Pindahmilik, Gadaian di Pejabat Tanah

Apabila berlaku kelewatan serahan pemilikan kosong oleh Pemaju kepada Pembeli, jumlah ganti rugi lewat serah (LAD) akan dikira dari tarikh “booking” hingga tarikh serahan pemilikan kosong. Ia tidak dikira dari tarikh S&P. Ini diputuskan di dalam kes PJD Regency Sdn Bhd v. TTPR & other appeals [2021] 2 MLJ 60 (FC) FC bermaksud Federal Court…

1. Jika geran stratanya sudah keluar atai sudah LAMA keluar, lekas2 buat proses masuk nama dalam geran. Tak perlu tunggu hingga ada pembeli, melainkan takde modal dan harap deposit. 2. Tapi deposit pun sepatutnya tak boleh diguna untuk tujuan itu kerana deposit tidak sepatutnya diguna untuk tujuan itu. Ia akan dipegang oleh peguam sementara urusan…

1. Kami sering diajukan SOALAN seperti di atas. 2. Antara “sebab ” utamanya ialah apabila suratan hakmilik biasa atau strata telah dikeluarkan semasa proses JUALBELI berlaku di antara Penjual dan Pembeli, tetapi belum dimasukkan nama Penjual sebagai pemilik berdaftar. 3. Apabila suratan hakmilik dikeluarkan semasa anda menjual, isu berikut akan timbul: ~ Pemaju tidak setuju…

Berita Harian, (5 November 2022) Dato’ Nazri Mustafa, Managing Partner of NAILAW mengupas sedikit tentang Perjanjian Jual Beli bersyarat. Apabila syarat-syarat yang dinyatakan itu dipatuhi, barulah perjanjian jual beli itu mula berkuatkuasa, dan disempurnakan dalam waktu yang dinyatakan. Antara syarat2 common yang biasa dijumpai ialah : 1. Mendapatkan kebenaran pindahmilik; 2. Kebenaran dari pihal ketiga…

1. Hartanah Masih Ada Bebanan/Gadaian Ramai pembeli tidak tahu bahawa hartanah yang ingin dibeli masih dijadikan cagaran kepada bank dan belum dilepaskan. Ini boleh menjejaskan proses pindah milik. Apa Peguam Boleh Bantu:✅ Buat semakan status bebanan di pejabat tanah.✅ Urus proses pelepasan gadaian (discharge of charge).✅ Pastikan transaksi hanya dibuat selepas syarat pelepasan dipenuhi. 2….