Menu
Jual Beli

5 Masalah Pemilikan Hartanah Orang Pernah Terkena, dan Bagaimana Peguam Hartanah Boleh Bantu Selesaikannya

1. Hartanah Masih Ada Bebanan/Gadaian Ramai pembeli tidak tahu bahawa hartanah yang ingin dibeli masih dijadikan cagaran kepada bank dan belum dilepaskan. Ini boleh menjejaskan proses pindah milik. Apa Peguam Boleh Bantu:✅ Buat semakan status bebanan di pejabat tanah.✅ Urus proses pelepasan gadaian (discharge of charge).✅ Pastikan transaksi hanya dibuat selepas syarat pelepasan dipenuhi. 2.

Read More »
April 18, 2025
Jual Beli

Agensi Hartanah Enggan Pulang Deposit-Kes Perjanjian Jual Beli Bersyarat

Lewat tahun lepas ada 1 kes di manaejensi hartanah enggan pulangkan earnest deposit bersamaan 3.24% dari harga jual beli. Kami mewakili Pembeli. Perjanjian yang ditandatangani adalah perjanjian jual beli bersyarat. Antara syaratnya ialah : 1. Nama Penjual didaftarkan di dalam suratan hak milik pindah milik perlu dibuat di antara Pemaju dan Penjual; 2. Setelah nama

Read More »
April 7, 2025
Jual Beli

Kelewatan Serahan Pemilikan Kosong oleh Pemaju kepada Pembeli

Apabila berlaku kelewatan serahan pemilikan kosong oleh Pemaju kepada Pembeli, jumlah ganti rugi lewat serah (LAD) akan dikira dari tarikh “booking” hingga tarikh serahan pemilikan kosong. Ia tidak dikira dari tarikh S&P. Ini diputuskan di dalam kes PJD Regency Sdn Bhd v. TTPR & other appeals [2021] 2 MLJ 60 (FC) FC bermaksud Federal Court

Read More »
April 7, 2025
Harta Pusaka

The Complexities of Harta Pusaka

Menguruskan harta pusaka dalam kes yang “complicated”,memerlukan masa yang panjang, kos yang tinggi dan kesabaran yang jitu. Tidak hairan lah setiap suku tahun akan keluar balik tajuk “ RM60 biliyun harta pusaka beku”. Ini menjadi topik dan modal pejuang pembuat pusaka. Ada betulnya. Logiknya siapa tak nak harta? Tapi jika ia terus menyebabkan waris waris

Read More »
April 7, 2025
Lelong

Bagaimana Menyelamatkan Rumah Daripada Dilelong?

Kehilangan rumah akibat lelongan bank merupakan satu situasi yang amat mencabar dan boleh memberi kesan besar kepada kehidupan seseorang. Jika anda mengalami kesukaran untuk membayar ansuran pinjaman perumahan, adalah penting untuk bertindak segera bagi mengelakkan rumah anda dilelong. Berikut adalah beberapa langkah yang boleh diambil untuk menyelamatkan rumah anda: 1. Jual Rumah Secara Sukarela Sekiranya

Read More »
March 3, 2025
Am

Semak Latar Belakang Sebelum Lantik Peguam Hartanah, Elak Jadi Mangsa Penipuan – HartaGuam

Kredit: Berita Harian, oleh Nor Azizah Mokhtar – Jun 25, 2024 @ 5:26pm KUALA LUMPUR: Penipuan dalam urusan jual beli tanah boleh dielakkan sekiranya peguam yang dilantik menjalankan tugas mereka dengan amanah. Justeru memilih peguam yang berkredibiliti dan berintegriti adalah proses yang amat penting dalam memastikan urusan jual beli hartanah berjalan lancar, seterusnya mengelak berlaku penipuan dan pecah

Read More »
January 9, 2025